物业应该管吗？怎么处理？

物业应协助处理，但具体责任需依据情况判断。依据《物业管理条例》等，保修期内由开发建设单位负责维修，保修期后业主负责专有部分。物业需协调专业单位维修共用设施。若不及时处理，裂缝可能扩大，影响居住安全。
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物业需协助处理。1.保修期内，直接联系开发建设单位要求维修，物业应协助沟通。2.保修期外，专有部分业主自行维修；共用部位问题，先向物业反映，物业不处理则投诉至房管部门或质监局。3.无论有无物业，专业经营服务单位应负责相关管线和设施设备维修，物业需协调配合。
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常见处理方式包括投诉房管部门、质监局或联系开发建设单位。若房子在保修期内，应首先联系开发建设单位维修；保修期外则根据问题性质选择投诉房管部门或质监局，并要求物业协调专业单位处理共用设施问题。