物业费能否退还需依合同约定。根据《物业管理条例》，物业费退还需按合同执行，无约定可协商或起诉。不及时处理可能导致法律纠纷和额外费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费退还问题，常见处理方式为协商或起诉。首先应查看物业管理合同，有约定按约定处理；无约定则与物业协商，协商不成可提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费能否退看合同。操作如下：1.查阅物业管理合同，看是否有退还规定；2.无规定则与物业协商，尝试达成退费协议；3.协商无果，准备证据，向法院提起诉讼，要求按法律规定处理物业费退还问题。
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