责任依据漏水原因划分，楼上或物业开发商需负责。依据《物权法》等，若外墙漏水由楼上造成，楼上业主负责维修或赔偿；若无法证明，且在质保期内，由开发商负责；超过质保期，由物业申请维修资金。不及时处理会导致损失扩大，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商、诉讼。首先尝试与楼上业主或物业协商，明确责任并寻求赔偿；若协商无果，可收集证据提起诉讼，依据法律规定维护自身权益。选择方式时，需考虑效率、成本及证据充分性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫责任划分需明确。操作如下：1.确认漏水原因，如为楼上造成，与其协商维修或赔偿；2.若原因不明，查看房屋质保期，质保期内找开发商，超出则找物业申请维修资金；3.协商不成，保留证据，提起民事诉讼。每一步都需保留书面记录，以备不时之需。
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