针对问题:物业对业主承担哪些责任和义务

物业对业主承担责任与义务，确保小区正常运作。依据《物业管理条例》，物业需履行管理职责，如房屋使用监督、维修资金管理等。若物业疏于管理，可能导致小区环境恶化，影响居民生活质量及房屋价值。
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物业对业主责任义务多样，常见处理方式包括监督房屋使用、管理维修资金等。具体方式需根据《物业管理条例》及小区实际情况选择，如加强巡查防止违规转租，或及时响应业主维修需求。
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物业对业主有责任。具体操作：1. 监督房屋使用，定期检查出租房，防违规；2. 管理维修资金，账户不足时通知业主补缴；3. 促公益事业，组织社区活动，增邻里和谐。根据不同情况，物业需灵活应对，确保小区和谐有序。