房产证有第三人名字，需先协商或诉讼处理。依据《婚姻法》等，不及时处理可能导致产权纠纷，影响房产正常使用及权益分配。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证有第三人，处理如下：1. 尝试协商，达成一致后办理变更手续。2. 协商不成，向法院起诉，申请对房屋部分财产分割不予审理，另案起诉或先行析产之诉，再根据判决分割夫妻共有部分。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证有第三人名字，常见方式为协商或起诉。协商不成时，应选择向法院起诉，根据法院指引进行析产之诉或另案处理。
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