婚前男方买的房子，登记在他名下，婚后双方共同还贷，离婚可以分割么?

婚前男方买的房子，登记在他名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房产是否可以分割，需结合具体情况判断。
可以分割，但分割范围限于婚后共同还贷部分及其相对应的财产增值部分。
1. 如果婚前男方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下，离婚时双方对房产归属无法达成协议的，该不动产归男方所有，男方需对女方进行补偿。
2. 如果双方婚后对房产的还贷资金来源、增值部分分配等有书面约定，且该约定不违反法律规定，则按照约定进行分割。
3. 如果婚后共同还贷部分占总房款比例极低，法院可能会根据实际情况酌情确定补偿金额，而非简单按比例计算增值部分。
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婚前男方买的房子，登记在他名下，婚后双方共同还贷，离婚分割问题的法律依据主要来自相关司法解释。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》（2011年）第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”在该问题中，男方婚前购房并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，符合上述法条适用情形。因此，离婚时房产一般归男方所有，但男方需就婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分对女方进行补偿。
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婚前男方买的房子，登记在他名下，婚后双方共同还贷，离婚时为保障自身权益，可采取以下实用行动建议。
1. 收集并整理共同还贷证据：保留银行贷款合同、婚后每月的还款记录（如银行流水、转账凭证等），这些证据能证明婚后共同还贷的金额及时间，是主张补偿的关键。
2. 申请房产价值评估：委托专业的房产评估机构对房产在离婚时的市场价值进行评估，明确房产的增值情况，以便计算共同还贷部分对应的增值补偿金额。
3. 与对方协商补偿方案：先尝试与男方就共同还贷部分及其增值的补偿金额进行协商，若能达成一致，可签订书面协议，明确补偿方式和时间。
4. 咨询专业离婚律师：律师能根据具体情况分析法律适用，协助计算合理的补偿金额，提供协商策略或诉讼指导，最大限度维护自身权益。
选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、双方的协商意愿以及房产的实际增值情况。若协商无果或对补偿金额有争议，建议及时向律师咨询，通过法律途径解决。
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婚前男方买的房子，登记在他名下，婚后双方共同还贷，离婚分割时可能存在以下法律风险点。
1. 补偿金额认定困难的风险：如果双方对共同还贷的金额、起止时间存在争议，且女方无法提供完整的还款记录，法院可能难以准确认定共同还贷部分，导致补偿金额低于实际应得。例如，女方仅能提供部分银行流水，无法证明全部婚后还贷均为夫妻共同财产支付，男方又予以否认，此时法院可能按现有证据认定的部分进行补偿。
2. 房产增值部分计算争议的风险：房产增值部分的计算方式多样，如按共同还贷比例、按购房成本与当前市值差额等，若双方无法达成一致，法院将根据案件具体情况酌情判定。例如，房产购买时价值100万元，首付30万元，贷款70万元，婚后共同还贷50万元（含本金30万元、利息20万元），离婚时房产市值200万元，对于增值的100万元如何分配，双方可能存在较大争议，若无法协商，需由法院根据相关规则裁量。